Modelo 600 — ITP del alquiler por comunidad autónoma
Consulta cómo liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de tu contrato de arrendamiento. Tipos impositivos, exenciones y trámite online en cada CCAA.
Calculadora orientativa del ITP del alquiler
¿Qué es el ITP del alquiler?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) grava, entre otras operaciones, los arrendamientos de inmuebles. Cuando se firma un contrato de alquiler, el inquilino está obligado a liquidar el ITP mediante el Modelo 600 ante la Hacienda autonómica correspondiente.
¿Cómo se calcula el ITP de un alquiler?
Base imponible
La base imponible es la renta total del contrato: la renta mensual multiplicada por el número de meses de duración pactada. Para contratos de 5 años a 800€/mes, la base sería 48.000€.
Tipo impositivo
El tipo general es del 0,5% sobre la base imponible, aunque varía por CCAA. Algunas comunidades, como Madrid, aplican una bonificación del 100% (exención total) para arrendamientos de vivienda.
Exenciones y bonificaciones por CCAA
- Comunidad de Madrid: Bonificación del 100% — exención total para alquileres de vivienda
- Andalucía: Tipo reducido del 0,3% para vivienda habitual
- Resto de CCAA: Tipo general del 0,5% con posibles bonificaciones específicas
Plazo y forma de presentación
El Modelo 600 debe presentarse dentro de los 30 días hábiles siguientes a la firma del contrato. Se puede presentar de forma telemática a través de la sede electrónica de la Hacienda autonómica o presencialmente.
El impago o la presentación fuera de plazo genera recargos (entre el 1% y el 20% según el retraso) e intereses de demora.